北京市為了整頓房地產市場再出一記重拳，全面叫停「商改住」；中央財經大學法學院教授尹飛指出，北京重拳治理商改住，正本清源意義重大。讓這些商業辦公樓房回歸到為實體經濟服務的路徑，也是為消費者負責，保護購房人權益的重要舉措。



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北京市近期陸續公布嚴查仲介規範市場秩序，嚴格執行購房資格確認的稅收政策，規避「假離婚」買房等一系列規範、整頓房地產市場措施。

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日前，北京市住房和城鄉建設委員會官方網站發布《關於進一步加強商業、辦公類專案管理的公告》，商業、辦公類專案（以下簡稱商辦類專案）應當嚴格按規畫用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。大陸房市有所謂「商住」，其實就是一些原本是商業或辦公大樓等項目，因為住宅比商業辦公樓好賣，被開發商改成所謂的住宅，賣給消費者，本身就是為了利益製造出來的「偽住宅」，而開發商這種行為也是違規的。開發商為利潤最大化尹飛表示，商改住盛行，主要出現在少數一線城市，由於嚴格的住房限購以及住宅價格較高，不少人將購買小面積商業辦公專案，作為投資或者過渡性居住，開發商為追求利潤最大化，把商業辦公專案設計、開發建設成住宅對外銷售。商改住將步入歷史這類違規操作，一方面導致政府在區域或商圈的規畫落空，大量商業辦公樓盤用於居住，經濟活動群聚效應減弱，另一方面對商改住進行炒作，也拉高商業辦公用房的成本，不利於整體經濟發展。全面叫停商改住刻不容緩，北京這次出手可以說非常及時、果斷，意義重大。北京市房地產仲介協會會長李文傑指出，在新政的高壓態勢下，未來商改住將告別北京市場，成為歷史，商改住新政全面遏制商業辦公用房市場的不正之風，開發商不能建、個人不讓買、銀行不給貸、仲介不許代理，一經查實，收回土地，銀行在全市範圍內暫停授信，代理機構登出。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');



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